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CONSEIL EN INVESTISSEMENTà L'ILE MAURICE, EXPATRIATION, INSTALLATION, FISCALITE
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Dirigée par Guillaume et Chrystel de Bricourt, O-Azure Ltd, est la société de tête de notre petit groupe.

Ce groupe composé de différents départements à pour vocation d'accueillir des touristes à Maurice de tous horizons....

Qu'ils viennent en famille pour des vacances dans une villa pieds dans l'eau avec services à domicile, qu'ils viennent entre amis pour golfer ou kiter, qu'ils viennent pour se marier sous les tropiques, qu'ils viennent en séminaires ou team building, qu'ils viennent passer une retraite à plein temps ou à mi-temps, ou qu'ils viennent pour investir, Oazure est là pour les accompagner dans la réalisation de leurs objectifs ainsi que pour leur trouver LA solution d'hébergement la plus adaptée.

Pour répondre aux mieux à toutes les attentes de ces touristes aux multiples objectifs, Oazure Ltd a développé les départements suivants que vous retrouverez sur notre site internet :

  •     Oazure Villa Maurice
  •     Oazure Wedding Planner
  •     Oazure Invest
  •     Oazure Golf & Spa
  •     Oazure Events

Achat en Résidences RES

L'État mauricien a mis en place deux régimes particuliers sous lesquels des ressortissants étrangers peuvent acquérir un logement.

Pour le premier, «Integrated Resort Scheme (IRS)», l'investissement légal minimal s'élève à près de 383.000 euros. La personne acquérant une résidence IRS accède automatiquement au statut de résident permanent ainsi que son conjoint et les personnes à sa charge. Cela dit dans ce type de programme, les prix minimum dépassent bien souvent le million d'€.

Le deuxième régime, «Real Estate Scheme (RES)», introduit fin 2007, met clairement l'île Maurice à la portée des budgets moyens. Les résidences RES ne sont soumises à aucun prix minimum. On peut notamment acheter des appartements abordables à partir de 200 à 250 000 €. Faire l'acquisition d'un bien immobilier RES ne confère pas automatiquement le statut de résident mauricien, à moins que votre investissement ne fasse au minimum 500.000 $.Pour les investissements de moins de 500 000 $, l'obtention du statut de résident se fera via les services de l'immigration, (cf le chapitre Statut précédent). Sans compter que les propriétaires auront aussi la possibilité de rentabiliser leur bien, s'ils sont absents quelques semaines ou quelques mois par an, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires grâce à la location de leur bien via une agence de location de villa (www.oazure.com) dont ce sera la spécialité et la responsabilité.

Le volet fiscal n'est pas neutre non plus, avec une imposition forfaitaire de 15% sur les revenus, l'absence de droit de succession sur ces biens, ainsi que l'absence d'imposition sur la plus value en cas de revente, (cf le Chapitre Fiscalité précédent).

Nous sommes à l'écoute de ce qui se passe, et faisons le tour des différents Domaines IRS et Résidences RES de l'Ile Maurice afin de pouvoir vous présenter ceux que nous vous recommandons ci-après (pertinence du produit, qualité de construction, sérieux du promoteur et du développeur, organisation maintenance et location ...).

Nous pouvons, bien sûr, organiser pour vous un programme de visite, mais surtout nous allons prendre du temps pour vous écouter et vous aider à y voir claire, afin de prendre la bonne décision en fonction de vos priorités et vos besoins. Les différents programmes que nous vous présentons ne répondant pas tous aux mêmes attentes et mêmes critères, le temps de la réflexion est un temps indispensable.

Enfin, et permettant de rassurer les plus inquiets, la vente de ces programmes immobiliers ce fait sous le principe légale de la VEFA (Vente En voies Future d'Achèvement : identique à la VEFA française dont elle est directement issue), ce qui vous garantie la bonne fin du programme, puisqu'une banque ou une compagnie donne cette GFA (Garantie Fin d'Achèvement). Lors de la signature de l'acte d'acquisition, votre premier versement (en effet le paiement se fait en plusieurs versement en fonction de l'avancement de la construction), est déposé sur un compte séquestre à votre nom ouvert dans une banque mauricienne. La banque ne débloque ce séquestre que si le promoteur débute les travaux, les travaux ne pouvant débuter que si 70 % du programme a été vendu puisque la GFA n'est donnée par la la compagnie qui la propose qu'à cette condition. Ce système vertueux est mis en place dans l'intérêt du particulier acheteur, vous n'avez donc plus de frein à l'achat, si ce n'est de trouver le programme qui vous convient.

Pour tout complément d'info sur les Domaines IRS ou les Résidences RES, contactez : guillaume@oazure.com  

N.B : les informations suivantes sont non-contractuelles. Elles nous sont données par les promoteurs, en aucun cas Oazure ne pourra être recherché en cas d'erreurs ou d'inexactitudes.

Vous souhaitez avoir plus d'informations? CONTACTEZ-NOUS SANS PLUS ATTENDRE
Licence de Tour Opérateur n° 01896, délivrée par la Tourism Authority du gouvernement mauricien   |   Licence d'Estate Agent n° 06041993, délivrée par le District Council de Rivière du Rempart
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